Maia Resort Hồ Tràm — Căn Hộ Biển FusionMaia Resort Hồ Tràm — Fusion Beachfront Residences
Sống Biển Wellness Chuẩn Fusion Tại Hồ TràmFusion Wellness Beachfront Living at Hồ Tràm
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
Maia Resort Hồ Tràm là resort biển do Fusion vận hành trên bờ Hồ Tràm, Bà Rịa–Vũng Tàu, ~90 phút từ TP.HCM, phát triển bởi Ho Tram Project Co. (liên doanh Warburg Pincus × VinaCapital). Trải trên khoảng 7 ha trong hệ sinh thái The Grand Hồ Tràm, dự án kết hợp tháp condotel với 36 biệt thự biển — thiết kế bởi Dewan Architects với mặt đứng cảm hứng thiên nhiên và vườn treo, bố trí để 100% căn hộ hướng biển trực tiếp. Vận hành theo mô hình wellness all-spa của Fusion với chương trình cho thuê quản lý, căn 1–2 phòng ngủ từ ~159.000 USD (2 PN từ ~205.000 USD), biệt thự biển cao hơn.Maia Resort Hồ Tràm is a Fusion-managed beachfront resort on the Hồ Tràm coast of Bà Rịa–Vũng Tàu, ~90 minutes from Ho Chi Minh City, developed by Ho Tram Project Co. (a Warburg Pincus × VinaCapital joint venture). Set across roughly 7 hectares within The Grand Hồ Tràm ecosystem, it pairs condotel towers with 36 beachfront villas — designed by Dewan Architects with a nature-inspired façade and sky pocket gardens, and engineered so 100% of residences enjoy direct sea views. Operated under Fusion's all-spa wellness model with a managed rental programme, one- and two-bedroom residences start from ~USD 159,000 (2-beds from ~USD 205,000), with beachfront villas above.
Hồ Tràm là dải biển cao cấp đang nổi nhanh của Việt Nam, ~90 phút cao tốc từ TP.HCM. Khu vực được dẫn dắt bởi The Grand Hồ Tràm (tổ hợp nghỉ dưỡng, casino và sân golf The Bluffs) cùng cụm resort thương hiệu đang mọc lên. Nhu cầu đến từ khách cuối tuần TP.HCM và du lịch nội địa/khu vực, nên công suất mang tính mùa vụ hơn tài sản trung tâm; condotel được vận hành như Maia, do đơn vị wellness quản lý, nhắm vào nguồn khách nghỉ dưỡng. Định giá USD và thấp hơn nhiều so với trung tâm thành phố/m², hỗ trợ lợi suất gộp ~6%, trong khi khung sở hữu condotel cho người nước ngoài là 50 năm. Giá trị nằm ở thương hiệu, sự khan hiếm mặt biển và một cung đường còn đang phát triển.Hồ Tràm is Vietnam's fast-emerging luxury beach corridor, ~90 minutes by expressway from Ho Chi Minh City. It is anchored by The Grand Hồ Tràm (integrated resort, casino and the Bluffs Ho Tram Strip golf course) and a growing cluster of branded resorts. Demand is led by HCMC weekenders and domestic + regional tourism, so occupancy is more seasonal than a city-CBD asset; managed condotels like Maia, run by a wellness operator, target that holiday-rental pool. Pricing is USD-denominated and far below city-prime per m², supporting ~6% gross yields, while the foreign-ownership framework for condotels is a 50-year leasehold. The play is brand, beachfront scarcity and a coastline still early in its build-out.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
Fusion Hotel Group — thương hiệu nghỉ dưỡng wellness thuần Việt, nổi tiếng với mô hình resort 'all-spa inclusive'; Maia là dòng căn hộ biển. Dự án do Ho Tram Project Co. — liên doanh Warburg Pincus × VinaCapital đằng sau The Grand Hồ Tràm — phát triển.Fusion Hotel Group — Vietnam's homegrown wellness-hospitality brand, known for its all-spa-inclusive resorts; Maia is its beach-residence line. The resort is developed by Ho Tram Project Co., the Warburg Pincus × VinaCapital joint venture behind The Grand Hồ Tràm.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| 1 Phòng Ngủ1 Bedroom | từfrom$159,000 |
| 2 Phòng Ngủ2 Bedroom | từfrom$205,000 |
| Biệt Thự BiểnBeachfront Villa | từfrom$500,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo USD · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in USD · headline figures converted to USD at the live rate | |
NAC xem Maia Hồ Tràm là cách tiếp cận dễ dàng, có thương hiệu quản lý vào dải biển cao cấp đang nổi của Việt Nam: resort do Fusion vận hành, 100% hướng biển, trong The Grand Hồ Tràm, ~90 phút từ TP.HCM, từ ~159.000 USD. Phù hợp nhà đầu tư muốn tài sản cho thuê nghỉ dưỡng có quản lý và điểm nghỉ cuối tuần hơn là nhà phố sở hữu lâu dài — lợi suất gộp ~6% nhưng theo mùa và phụ thuộc đơn vị vận hành. Hạn chế trung thực: condotel là sở hữu 50 năm với người nước ngoài, thị trường Hồ Tràm còn đang hoàn thiện với nguồn cung ven biển lớn, và Happy Tower hình thành tương lai. Số liệu ngoài giá CĐT là ước tính của NAC; cần xác nhận tháp, căn, điều khoản cho thuê và giá hiện hành.NAC sees Maia Hồ Tràm as an accessible, brand-managed way into Vietnam's emerging premium-beach corridor: a Fusion-operated, 100% sea-view resort inside The Grand Hồ Tràm, ~90 minutes from HCMC, from ~USD 159K. It suits investors who want a managed holiday-rental asset and a Saigon weekend base rather than a freehold city home — gross yields run ~6% but are seasonal and operator-dependent. Honest limitations: condotel ownership is a 50-year leasehold for foreigners, Hồ Tràm's market is still maturing with heavy coastal supply, and Happy Tower is off-plan. Figures other than developer pricing are NAC estimates; confirm tower, unit, the rental terms and current pricing.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
