Le Méridien Đà Nẵng — Biệt Thự Biển MarriottLe Méridien Đà Nẵng — Marriott Beachfront Villas
Biệt Thự Biển Thương Hiệu Marriott, Đà Nẵng–Hội AnMarriott-Branded Beachfront Villas, Đà Nẵng–Hội An
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
Le Méridien Đà Nẵng là bộ sưu tập biệt thự biển do Marriott vận hành, thương hiệu Le Méridien, trên cung đường Đà Nẵng–Hội An (Điện Dương, Quảng Nam), do IFF Holdings cùng MB Tonkins Land phát triển trên khoảng 8 ha mặt biển. Các dòng biệt thự từ shophouse La Boutique (~220 m²) và biệt thự biển La Plage (~300–320 m²) đến biệt thự mặt biển L'Océan (~500 m²), và — hiếm có với bất động sản mặt biển tại đây — được chào bán với sở hữu đất lâu dài. Chủ nhà tham gia chương trình chia sẽ doanh thu cho thuê của Marriott, nhận khoảng 30 đêm nghỉ/năm và thẻ Marriott Platinum Club nhiều năm, cùng spa resort, ẩm thực và beach club. Giá từ ~1,68 triệu USD.Le Méridien Đà Nẵng is a collection of Marriott-managed, Le Méridien-branded beachfront villas on the Đà Nẵng–Hội An coast (Điện Dương, Quảng Nam), developed by IFF Holdings with MB Tonkins Land across roughly 8 hectares of seafront. The villa lines run from La Boutique shophouse villas (~220 m²) and La Plage beach villas (~300–320 m²) up to L'Océan seafront villas (~500 m²), and — unusually for beachfront here — are offered with long-term land ownership. Owners join a Marriott rental revenue-share programme, receive around 30 owner-nights a year and a multi-year Marriott Platinum Club card, alongside resort spa, dining and beach-club facilities. Pricing runs from ~USD 1.68M.
Cung đường Đà Nẵng–Hội An là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam — dải biển liên tục của các resort thương hiệu quốc tế (Marriott, Hyatt, Sheraton, Four Seasons lân cận), được hỗ trợ bởi kinh tế du lịch phục hồi và tăng nhanh, cùng phố cổ Hội An (di sản UNESCO) cách vài phút. Đất mặt biển khan hiếm và được nắm giữ chặt, nên biệt thự do Marriott vận hành với sở hữu lâu dài là một loại hình khác biệt thực sự. Lợi nhuận đến từ chương trình chia sẽ doanh thu cho thuê của Marriott cộng quyền sử dụng của chủ nhà hơn là dòng tiền cao; giá trị nằm ở thương hiệu, sự khan hiếm mặt biển và tài sản đang vận hành. Đánh đổi là điểm vào siêu sang cao, thanh khoản bán lại biệt thự mỏng hơn và điều kiện sở hữu cho người nước ngoài cần xác nhận theo từng căn.The Đà Nẵng–Hội An coastline is Vietnam's premier resort-property market — a continuous beachfront of international branded resorts (Marriott, Hyatt, Sheraton, Four Seasons nearby) anchored by a recovering, fast-growing tourism economy and a UNESCO-listed Hội An minutes away. Beachfront land is scarce and tightly held, so a Marriott-managed villa with long-term ownership is a genuinely differentiated title here. Returns come through a Marriott rental-share programme plus owner usage rather than high cash yield; the value is brand, scarcity of beachfront, and an operating asset. The trade-offs are a high ultra-prime entry, thinner villa-resale liquidity and foreign-ownership terms that should be confirmed unit-by-unit.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
Le Méridien — thương hiệu thiên về thiết kế, di sản châu Âu của Marriott. Le Méridien Resort & Spa Đà Nẵng do IFF Holdings (cùng MB Tonkins Land) phát triển và Marriott International vận hành, mang biệt thự biển có thương hiệu đến cung đường Đà Nẵng–Hội An.Le Méridien — Marriott's design-led, European-heritage brand. Le Méridien Resort & Spa Đà Nẵng is developed by IFF Holdings (with MB Tonkins Land) and managed by Marriott International, bringing branded beachfront villa residences to the Đà Nẵng–Hội An coast.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| Biệt Thự Shophouse (La Boutique)Shophouse Villa (La Boutique) | từfrom$1,680,000 |
| Biệt Thự Biển (La Plage)Beach Villa (La Plage) | từfrom$1,790,000 |
| Biệt Thự Mặt Biển (L'Océan)Seafront Villa (L'Océan) | từfrom$3,150,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo USD · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in USD · headline figures converted to USD at the live rate | |
NAC xem Le Méridien Đà Nẵng là khoản giữ biệt thự biển trophy trên cung đường nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam: địa chỉ do Marriott vận hành, thương hiệu Le Méridien, với lợi thế hiếm có là sở hữu đất lâu dài trong khi phần lớn mặt biển là thuê 50 năm. Đây là lựa chọn thiên về thương hiệu và khan hiếm — lợi nhuận qua chia sẽ cho thuê Marriott (40/60) cộng 30 đêm nghỉ/năm hơn là dòng tiền cao, và việc đã hoàn thiện/vận hành giảm rủi ro thi công. Hạn chế trung thực: điểm vào siêu sang từ ~1,68 triệu USD, thanh khoản bán lại biệt thự mỏng hơn, và điều kiện sở hữu/đất cho người nước ngoài cần xác nhận theo từng căn. Phù hợp người mua ưu tiên biệt thự biển có thương hiệu, có thể sử dụng và sở hữu lâu dài hơn là dòng tiền cho thuê. Số liệu ngoài giá CĐT là ước tính của NAC; cần xác nhận dòng biệt thự, sổ đỏ, điều khoản cho thuê và giá hiện hành.NAC views Le Méridien Đà Nẵng as a trophy beachfront-villa hold on Vietnam's premier resort coast: a Marriott-managed, Le Méridien-branded address with the rare advantage of long-term land ownership where most beachfront is leasehold. It is a brand-and-scarcity play — returns run through a Marriott rental-share (40/60) plus 30 owner-nights a year rather than high cash yield, and being completed/operating lowers construction risk. Honest limitations: ultra-prime entry from ~USD 1.68M, thinner villa-resale liquidity, and foreign-ownership/land terms that should be confirmed unit-by-unit. Best for buyers prioritising a branded, usable beachfront villa with a long-term title over rental cash flow. Figures other than developer pricing are NAC estimates; confirm villa line, title, the rental terms and current pricing.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
