DAMAC Golf Greens — DAMAC Hills, Dubai (Golden Visa)DAMAC Golf Greens — DAMAC Hills, Dubai (Golden Visa)
Sống bên sân golf tại DAMAC HillsGolf-front living in DAMAC Hills
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
DAMAC Golf Greens là cụm căn hộ sở hữu vĩnh viễn trong DAMAC Hills, nhìn ra Trump International Golf Club Dubai. Dự án kết hợp căn hộ 1–3 phòng ngủ và nhà phố 3 phòng ngủ quanh sân golf, hồ vô cực, vườn nước và phong cách sống DAMAC Hills — hồ tạo sóng Malibu Bay, tiện ích thể thao, trường học, bán lẻ và community centre. Đại đô thị cách Downtown ~25 phút và sân bay Al Maktoum ~28 phút. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn, hỗ trợ Golden Visa UAE (căn từ $545K). Giá từ khoảng $300K theo kế hoạch 80/20 (1%/tháng trong thi công, 20% khi bàn giao), bàn giao dự kiến khoảng Q1 2028.DAMAC Golf Greens is a freehold residential cluster within DAMAC Hills, overlooking the Trump International Golf Club Dubai. It blends 1- to 3-bedroom apartments and 3-bedroom townhouses around golf greens, infinity pools, aqua gardens and the wider DAMAC Hills lifestyle — Malibu Bay wave pool, sports facilities, schools, retail and a community centre. The master-community sits ~25 min from Downtown and ~28 min from Al Maktoum International Airport. Foreign buyers acquire freehold title supporting the UAE Golden Visa (units $545K+). Pricing from about $300K on an 80/20 plan (1% monthly during construction, 20% on handover), with handover targeted around Q1 2028.
Dubai kết hợp sở hữu vĩnh viễn và miễn thuế với Golden Visa UAE 10 năm (từ $545K). DAMAC Hills là cộng đồng golf đã khẳng định, giàu tiện ích, được người ở thực và gia đình ưa chuộng, hỗ trợ lợi suất căn hộ gộp ~6–7% ổn định. Sau đợt tăng 2022–2024, đà tăng giá vốn đang bình thường hóa — đây là khoản giữ tài sản thực, phong cách sống và cư trú trong thị trường AED sâu, thanh khoản, miễn thuế.Dubai pairs freehold ownership and zero tax with the UAE's 10-year Golden Visa ($545K+). DAMAC Hills is an established, amenity-rich golf community popular with end-users and families, supporting stable ~6–7% gross apartment yields. After the 2022–2024 surge, capital growth is normalising — the play is a hard-asset, lifestyle and residency hold in a deep, liquid AED market with no income, rental or capital-gains tax.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
DAMAC Properties dẫn đầu bất động sản cao cấp Trung Đông từ 2002 với ~42.000 căn đã bàn giao. DAMAC Hills là đại đô thị golf chủ lực quanh Trump International Golf Club; Golf Greens là bộ căn hộ view golf.DAMAC Properties has led Middle East luxury real estate since 2002 with ~42,000 homes delivered. DAMAC Hills is its flagship golf master-community around the Trump International Golf Club; Golf Greens is its golf-front residential collection.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| 1 Phòng Ngủ1 Bedroom | từfromAED 1,100,000 |
| 2 Phòng Ngủ2 Bedroom | từfromAED 2,087,000 |
| Nhà Phố 3 Phòng Ngủ3 Bedroom Townhouse | từfromAED 4,940,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo AED · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in AED · headline figures converted to USD at the live rate | |
DAMAC Golf Greens là bộ căn hộ và nhà phố view golf sở hữu vĩnh viễn tại DAMAC Hills, nhìn ra Trump International Golf Club. NAC xem đây là lựa chọn gia đình/người ở dễ tiếp cận, giàu tiện ích với lựa chọn Golden Visa: 1–3 PN từ ~$300K, lợi suất gộp ~6–7% trong đại đô thị đã khẳng định (hồ sóng, trường, bán lẻ). Kế hoạch 80/20, bàn giao ~Q1 2028. Căn dưới $545K thấp hơn ngưỡng Golden Visa — xác nhận theo căn. Số liệu ngoài giá CĐT là ước tính của NAC; cần xác nhận căn còn trống, giá và ngưỡng visa.DAMAC Golf Greens is a freehold golf-front apartment and townhouse collection in DAMAC Hills, overlooking the Trump International Golf Club. NAC reads it as an accessible, amenity-led family/end-user play with Golden Visa optionality: 1–3 beds from ~$300K with ~6–7% gross yields in an established master-community (wave pool, schools, retail). 80/20 plan, handover ~Q1 2028. Units below $545K sit under the Golden Visa threshold — confirm per unit. Figures other than developer pricing are NAC estimates; verify live availability, pricing and visa thresholds.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
