Marmara Pearl — Istanbul (Quốc tịch CBI)Marmara Pearl — Istanbul (CBI)
Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ + lợi suất đảm bảo tại İstanbulTurkish citizenship + guaranteed yield in İstanbul
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
Marmara Pearl là dự án căn hộ İstanbul định giá USD, đủ điều kiện chương trình Nhập tịch theo Đầu tư của Thổ Nhĩ Kỳ (từ $400.000). İstanbul là siêu đô thị liên lục địa ~16 triệu dân và một trong những thị trường nhà ở lớn nhất thế giới, nơi cầu nước ngoài giá USD gặp nguồn thuê dồi dào và lộ trình $400k tới quốc tịch. Căn khởi điểm từ $475,000 (2 Phòng Ngủ (2+1)), kèm tùy chọn cho thuê lại đảm bảo 3 năm 4%/năm — trừ thẳng 12% vào giá — và bàn giao nội thất cơ bản. Bàn giao: ngay (nhận nhà liền).Marmara Pearl is a USD-priced İstanbul residence qualifying for Turkey's Citizenship by Investment programme (from $400,000). İstanbul is a transcontinental metropolis of ~16 million and one of the world’s largest residential markets, where USD-priced foreign demand meets a deep rental pool and a $400k path to citizenship. Units start at $475,000 (2 Bedroom (2+1)), with an optional developer-guaranteed 3-year sublease at 4%/year — 12% deducted directly from the price — and basic furniture handed over. Handover: ready now.
Chương trình Nhập tịch $400k của Thổ Nhĩ Kỳ là một trong những thị trường CBI lớn nhất thế giới theo số đơn — phổ biến với người mua MENA, Nga, Trung Á và ngày càng nhiều Việt Nam tìm hộ chiếu thứ hai với cơ hội ứng viên EU. Sản phẩm định giá USD và cho thuê lại đảm bảo của CĐT mang lợi nhuận ngoại tệ ổn định hơn condo tự quản, trong khi TRY yếu hỗ trợ cầu nước ngoài.Türkiye's $400k Citizenship-by-Investment programme is one of the world's largest CBI markets by application volume — popular with MENA, Russian, Central-Asian and increasingly Vietnamese buyers seeking a second passport with EU-candidate exposure. USD-priced stock and developer-guaranteed sublease products deliver more reliable hard-currency returns than self-managed condos, while a weak TRY supports foreign demand.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
Marmara Pearl — dự án nhà ở tại Istanbul, chào bán theo chương trình Nhập tịch $400k của Thổ Nhĩ Kỳ kèm gói cho thuê lại đảm bảo của CĐT.Marmara Pearl — a residential development in Istanbul, offered under Turkey's $400k Citizenship-by-Investment programme with a developer-guaranteed sublease.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| 2 Phòng Ngủ (2+1)2 Bedroom (2+1) | từfrom$475,000 |
| Penthouse / DuplexPenthouse / Duplex | từfrom$489,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo USD · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in USD · headline figures converted to USD at the live rate | |
Marmara Pearl đủ điều kiện nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ theo diện đầu tư — từ $400.000 USD, cả gia đình nhận hộ chiếu trong ~3–6 tháng, miễn visa ~110 quốc gia — và căn 2 Phòng Ngủ (2+1) khởi điểm từ $475,000 (đã trừ lợi nhuận cho thuê lại đảm bảo 3 năm, 4%/năm, tức trừ thẳng 12%). İstanbul là siêu đô thị liên lục địa ~16 triệu dân và một trong những thị trường nhà ở lớn nhất thế giới, nơi cầu nước ngoài giá USD gặp nguồn thuê dồi dào và lộ trình $400k tới quốc tịch. NAC xem đây là khoản đầu tư "hộ chiếu + dòng tiền": gói cho thuê lại đảm bảo mang lại sự chắc chắn định giá USD trong thời gian giữ CBI. Bàn giao: ngay (nhận nhà liền). Số liệu lấy từ bảng giá CĐT; cần xác nhận căn còn trống trước khi sử dụng.Marmara Pearl qualifies for Turkish citizenship by investment — from $400,000 USD, a passport for the whole family in ~3–6 months with visa-free access to ~110 countries — and 2 Bedroom (2+1) units start at $475,000 (net of the developer's guaranteed 3-year, 4%/year sublease, i.e. 12% deducted up front). İstanbul is a transcontinental metropolis of ~16 million and one of the world’s largest residential markets, where USD-priced foreign demand meets a deep rental pool and a $400k path to citizenship. NAC reads it as a passport-plus-income play: the guaranteed sublease gives USD-priced certainty over the CBI hold. Handover: ready now. Figures are from the developer price list; confirm live availability before relying on them.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
