XT Phayathai — BangkokXT Phayathai — Bangkok
Sống sở hữu vĩnh viễn đã hoàn thiện, cách BTS Phaya Thai 150 mCompleted freehold living, 150 m from BTS Phaya Thai
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
XT Phayathai là căn hộ sở hữu vĩnh viễn đã hoàn thiện của Sansiri — biểu tượng song tháp (Tháp A 41 tầng, Tháp B 37 tầng) gồm 1.436 căn trên khoảng 3 rai trên đường Phaya Thai ở Ratchathewi, chỉ cách BTS Phaya Thai và Airport Rail Link 150 m, tuyến thẳng tới sân bay Suvarnabhumi. Căn gồm 1 và 2 phòng ngủ từ 32 đến 61 m², với trọn bộ tiện ích thương hiệu XT trên hai tháp. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Hoàn thành 2022 (sẵn sàng ở), giá từ khoảng $154K (điển hình ~$198K), TB ~$5,800/m², lợi suất cho thuê gộp ~4–5%.XT Phayathai is a completed freehold condominium by Sansiri — a twin-tower landmark (Tower A 41 floors, Tower B 37 floors) of 1,436 units on about 3 rai on Phaya Thai Road in Ratchathewi, just 150 m from BTS Phaya Thai and the Airport Rail Link, with a direct line to Suvarnabhumi Airport. Units are 1- and 2-bedroom layouts from 32 to 61 m², with the full suite of XT-brand facilities across the two towers. Foreign buyers can hold freehold within the building's 49% quota. Completed in 2022 (ready to move in), with pricing from about $154K (typical entry ~$198K), averaging ~$5,800/m², and ~4–5% gross rental yields.
Phaya Thai / Victory Monument là một trong những ga trung chuyển kết nối nhất Bangkok — BTS, Airport Rail Link thẳng tới Suvarnabhumi, và trung tâm dày đặc văn phòng, bệnh viện và trường đại học. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Dòng chuyên gia, khách khám bệnh và sinh viên liên tục củng cố công suất, lợi suất gộp hạng sang ~4–5% và thanh khoản thứ cấp tốt ở hàng đã hoàn thiện vị trí tốt, định giá bằng THB.Phaya Thai / Victory Monument is one of Bangkok's most connected interchanges — BTS, the Airport Rail Link direct to Suvarnabhumi, and a dense hub of offices, hospitals and universities. Foreigners can own condominium units freehold within the 49% quota. The constant flow of professionals, medical visitors and students underpins occupancy, with prime gross yields ~4–5% and strong resale liquidity on completed, well-located stock, priced in THB.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
XT là thương hiệu căn hộ đô thị thiết kế hiện đại của Sansiri; XT Phayathai là biểu tượng song tháp cách BTS Phaya Thai và Airport Rail Link 150 m, bởi nhà phát triển niêm yết SET.XT is Sansiri's design-forward urban condominium brand; XT Phayathai is a twin-tower landmark 150 m from BTS Phaya Thai and the Airport Rail Link, by a SET-listed developer.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| 1PN (32 m²)1-Bedroom (32 m²) | từfrom฿5,150,000 |
| 1PN · lớn hơn1-Bedroom · larger | từfrom฿7,000,000 |
| 2PN (tới 61 m²)2-Bedroom (up to 61 m²) | từfrom฿11,000,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo THB · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in THB · headline figures converted to USD at the live rate | |
XT Phayathai là căn hộ song tháp đã hoàn thiện, sở hữu vĩnh viễn theo hạn ngạch nước ngoài của Sansiri (nhà phát triển niêm yết hàng đầu Thái Lan), cách BTS Phaya Thai và Airport Rail Link 150 m. NAC xem đây là khoản nắm giữ trung tâm Bangkok thiên về kết nối và thanh khoản: một trong những địa chỉ kết nối tốt nhất thành phố (thẳng tới Suvarnabhumi), tệp khách thuê văn phòng/y tế/sinh viên sâu và lợi suất gộp ~4–5%. Dự án lớn (1.436 căn trên hai tháp), hoàn thành 2022 (sẵn/thứ cấp). Giá từ khoảng $154K (điển hình ~$198K), TB ~$5,800/m². Mọi số liệu ngoài giá tham khảo là ước tính của NAC, cần xác nhận theo căn, hạn ngạch và hiệu suất cho thuê.XT Phayathai is a completed, foreign-quota freehold twin-tower condominium by Sansiri (Thailand's premier listed developer), 150 m from BTS Phaya Thai and the Airport Rail Link. NAC reads it as a connectivity-and-liquidity central-Bangkok hold: one of the city's best-connected addresses (direct to Suvarnabhumi), a deep office/medical/student tenant pool and ~4–5% gross yields. A large scheme (1,436 units across two towers), completed 2022 (ready/resale). Pricing from about $154K (entry ~$198K typical), averaging ~$5,800/m². All figures other than indicative price are NAC estimates to confirm against a live unit, quota and current rental performance.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
