The Address Siam-Ratchathewi — BangkokThe Address Siam-Ratchathewi — Bangkok
Biểu tượng sở hữu vĩnh viễn đã hoàn thiện cạnh BTS RatchathewiCompleted freehold landmark by BTS Ratchathewi
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
The Address Siam-Ratchathewi là căn hộ sở hữu vĩnh viễn đã hoàn thiện của AP (Thailand) — tháp biểu tượng 50 tầng gồm 130 căn tại lõi Siam/Ratchathewi, cách BTS Ratchathewi và Airport Rail Link 300–650 m, một ga tới Siam. Căn từ studio đến 2 phòng ngủ, tiện ích gồm hồ bơi, gym, thư viện, lễ tân, vườn và bãi đỗ xe. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Hoàn thành 8/2022 (sẵn sàng ở), giá từ khoảng $208K (1PN $229K–$272K 2PN từ $437K), TB ~$6,000/m².The Address Siam-Ratchathewi is a completed freehold condominium by AP (Thailand) — a 50-storey landmark tower of 130 units in the Siam/Ratchathewi core, 300–650 m from BTS Ratchathewi and the Airport Rail Link, one stop from Siam. Layouts run from studios to two-bedroom units, with facilities including a swimming pool, gym, library, concierge, garden and parking. Foreign buyers can hold freehold within the building's 49% quota. Completed in August 2022 (ready to move in), with pricing from about $208K (1-bed $229K–$272K 2-bed from $437K), averaging ~$6,000/m².
Siam–Ratchathewi là lõi bán lẻ và giao thông của Bangkok — ga trung chuyển BTS tại Siam, Airport Rail Link tại Phaya Thai/Ratchathewi, và các trung tâm thương mại, trường đại học lớn nhất thành phố. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Tệp sinh viên, chuyên gia và du khách sâu củng cố công suất, lợi suất gộp hạng sang ~4,5–5,5% và thanh khoản thứ cấp tốt ở các tháp trung tâm đã hoàn thiện, định giá bằng THB.Siam–Ratchathewi is the retail and transit heart of Bangkok — the BTS interchange at Siam, the Airport Rail Link at Phaya Thai/Ratchathewi, and the city's largest malls and universities. Foreigners can own condominium units freehold within the 49% quota. The deep mix of students, professionals and tourists underpins occupancy, with prime gross yields ~4.5–5.5% and strong resale liquidity on completed central towers, priced in THB.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
The Address là dòng căn hộ cao tầng biểu tượng của AP (Thailand); The Address Siam-Ratchathewi là tháp 50 tầng giữa lõi mua sắm và giao thông Siam/Ratchathewi của Bangkok.The Address is AP (Thailand)'s landmark high-rise condominium line; The Address Siam-Ratchathewi is a 50-storey tower in the heart of Bangkok's Siam/Ratchathewi shopping and transit core.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| StudioStudio | từfrom฿6,988,000 |
| 1PN1-Bedroom | từfrom฿7,678,000 |
| 2PN2-Bedroom | từfrom฿14,652,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo THB · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in THB · headline figures converted to USD at the live rate | |
The Address Siam-Ratchathewi là căn hộ 50 tầng đã hoàn thiện, sở hữu vĩnh viễn theo hạn ngạch nước ngoài của AP (Thailand) tại lõi Siam/Ratchathewi, cách BTS Ratchathewi và Airport Rail Link 300–650 m. NAC xem đây là khoản nắm giữ trung tâm Bangkok sẵn, thiên về thanh khoản: tháp biểu tượng một ga tới Siam với tệp khách thuê sinh viên/chuyên gia/du khách sâu và lợi suất gộp ~4,5–5,5%. Hoàn thành 2022 (sẵn/thứ cấp). Giá từ khoảng $208K (1PN $229K–$271K, 2PN $437K+), TB ~$6,000/m². Mọi số liệu ngoài giá tham khảo là ước tính của NAC, cần xác nhận theo căn, hạn ngạch và hiệu suất cho thuê.The Address Siam-Ratchathewi is a completed, foreign-quota freehold 50-storey condominium by AP (Thailand) in the Siam/Ratchathewi core, 300–650 m from BTS Ratchathewi and the Airport Rail Link. NAC reads it as a ready, liquidity-led central-Bangkok hold: a landmark tower one stop from Siam with a deep student/professional/tourist tenant pool and ~4.5–5.5% gross yields. Completed 2022 (ready/resale). Pricing from about $208K (1-bed $229K–$271K, 2-bed $437K+), averaging ~$6,000/m². All figures other than indicative price are NAC estimates to confirm against a live unit, quota and current rental performance.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
