Origin Residences Sukhumvit 48 — BangkokOrigin Residences Sukhumvit 48 — Bangkok
Sống sở hữu vĩnh viễn trên Sukhumvit 48Freehold living on Sukhumvit 48
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
Origin Residences Sukhumvit 48 là căn hộ sở hữu vĩnh viễn của Origin Property tại Soi Sukhumvit 48 ở Phra Khanong, Khlong Toei — tháp 31 tầng gồm 470 căn ở (cùng 3 căn thương mại) trên khoảng 2 rai, chỉ cách BTS Phra Khanong 600 m. Căn gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ và penthouse từ khoảng 30 m² đến 62 m², có quản lý cho thuê nội bộ. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Giá chủ đầu tư từ khoảng $191K (2PN ~$331K 3PN ~$460K), TB ~$6,300–$7,600/m², dự kiến hoàn thành Q2 2028.Origin Residences Sukhumvit 48 is a freehold condominium by Origin Property at Soi Sukhumvit 48 in Phra Khanong, Khlong Toei — a 31-storey tower of 470 residential units (plus 3 retail) on about 2 rai, just 600 m from BTS Phra Khanong. Layouts span 1-bedroom, 1-bedroom-plus, 2-bedroom and penthouse units from about 30 m² to 62 m², with in-house rental management. Foreign buyers can hold freehold within the building's 49% quota. Developer pricing from about $191K (2-bed ~$331K 3-bed ~$460K), averaging ~$6,300–$7,600/m², with completion scheduled for Q2 2028.
Phra Khanong, trên Sukhumvit ngay phía đông lõi Thong Lo/Ekkamai, là khu đang lên nhanh trong vành đai cho thuê đô thị sâu nhất Bangkok — được khách nước ngoài và chuyên gia ưa chuộng, với BTS Phra Khanong và trung tâm W District. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Lợi suất gộp Sukhumvit tầm trung-cao ~5%, với tăng giá ổn định và thanh khoản thứ cấp tốt, định giá bằng THB.Phra Khanong, on Sukhumvit just east of the Thong Lo/Ekkamai prime core, is a fast-gentrifying pocket of Bangkok's deepest urban rental belt — popular with expats and working professionals, anchored by BTS Phra Khanong and the W District lifestyle hub. Foreigners can own condominium units freehold within the 49% quota. Mid-to-prime Sukhumvit gross yields run ~5%, with steady capital growth and strong resale liquidity, priced in THB.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
Origin Residences là dòng căn hộ cao cấp của Origin Property; Origin Residences Sukhumvit 48 là căn hộ sở hữu vĩnh viễn cạnh BTS Phra Khanong giữa hành lang cho thuê Sukhumvit.Origin Residences is Origin Property's upper-tier residential line; Origin Residences Sukhumvit 48 is a freehold condominium by BTS Phra Khanong in the heart of the Sukhumvit rental corridor.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| 1PN (30 m²)1-Bedroom (30 m²) | từfrom฿6,410,000 |
| 1PN+1-Bed Plus | từfrom฿8,500,000 |
| 2PN2-Bedroom | từfrom฿11,100,000 |
| Penthouse (tới 62 m²)Penthouse (up to 62 m²) | từfrom฿15,410,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo THB · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in THB · headline figures converted to USD at the live rate | |
Origin Residences Sukhumvit 48 là căn hộ sở hữu vĩnh viễn theo hạn ngạch nước ngoài của Origin Property trên Sukhumvit 48, cách BTS Phra Khanong 600 m. NAC xem đây là khoản nắm giữ Sukhumvit thiên về vị trí với giá mở bán sớm: tháp 31 tầng, 470 căn cách Thong Lo/Ekkamai một ga BTS trong vành đai cho thuê khách nước ngoài sâu nhất Bangkok, có quản lý cho thuê nội bộ và lợi suất gộp ~5%. Hình thành tương lai kỳ hạn dài — hoàn thành Q2 2028. Giá chủ đầu tư từ khoảng $191K (2PN ~$331K, 3PN ~$459K), TB ~$6,300–$7,600/m². Mọi số liệu ngoài giá chủ đầu tư là ước tính của NAC, cần xác nhận theo căn, hạn ngạch và hiệu suất cho thuê.Origin Residences Sukhumvit 48 is a foreign-quota freehold condominium by Origin Property on Sukhumvit 48, 600 m from BTS Phra Khanong. NAC reads it as a location-led Sukhumvit hold with early-launch pricing: a 31-storey, 470-unit tower one BTS stop from Thong Lo/Ekkamai in Bangkok's deepest expat rental belt, with in-house rental management and ~5% gross yields. Off-plan with a longer horizon — completion Q2 2028. Developer pricing from about $191K (2-bed ~$331K, 3-bed ~$459K), averaging ~$6,300–$7,600/m². All figures other than developer pricing are NAC estimates to confirm against a live unit, quota and current rental performance.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
