Layan Verde — PhuketLayan Verde — Phuket
Sống sinh thái cao cấp gần biển LayanEco-luxury living near Layan Beach
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
Layan Verde là cộng đồng căn hộ và condotel lấy cảm hứng sinh thái của VillaCarte Group tại Choeng Thale, trong hành lang Layan–Bangtao đắc địa của Phuket. Quy hoạch rộng khoảng 77.000 m² với 776 căn trong 15 tòa (5 luxury và 10 premium), bao quanh bởi nhiều mảng xanh cảnh quan và tiện ích resort, cùng chương trình quản lý cho thuê condotel. Căn từ studio 38,8 m² đến căn 5 phòng ngủ 629 m². Người nước ngoài có thể sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49% hoặc leasehold. Giá từ khoảng $194K đến $3.8M, TB ~$5,300/m². Giai đoạn 1 (tòa A1–A5) dự kiến hoàn thành khoảng 2026, toàn dự án đến 2028.Layan Verde is an eco-inspired residential and condotel community by VillaCarte Group in Choeng Thale, in Phuket's prime Layan–Bangtao corridor. The masterplan spans roughly 77,000 m² with 776 units across 15 buildings (5 luxury and 10 premium), wrapped in extensive landscaped greenery and resort amenities, with a condotel rental-management programme. Residences range from 38.8 m² studios to 629 m² five-bedroom units. Foreign buyers can take freehold within the building's 49% quota or leasehold. Pricing runs from about $194K to $3.8M, averaging ~$5,300/m². Phase 1 (Buildings A1–A5) targets completion around 2026, with the full project to 2028.
Hành lang Layan–Bangtao ở bờ tây bắc Phuket là khu đầu tư sát biển cao cấp nhất đảo, với Laguna, Boat Avenue và Porto de Phuket. Căn hộ mở cho người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%, thanh toán qua FET. Khu vực thu hút khách thuê dài hạn — gia đình nước ngoài, người làm việc từ xa, người nghỉ hưu — cùng khách du lịch ngắn hạn, hỗ trợ lợi suất gộp ~6–8%, định giá bằng THB. Các dự án định vị sinh thái, giàu tiện ích nhắm đến phân khúc wellness và thiên nhiên đang tăng.Phuket's Layan–Bangtao corridor on the northwest coast is the island's prime beachfront-investment zone, anchored by Laguna, Boat Avenue and Porto de Phuket. Condominiums are open to foreign freehold within each building's 49% quota, paid via FET. The area draws longer-stay tenants — expat families, remote workers and retirees — plus short-stay tourists, supporting ~6–8% gross managed yields, priced in THB. Eco-positioned, amenity-led schemes target the growing wellness-and-nature segment of the market.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
Layan Verde là cộng đồng căn hộ và condotel lấy cảm hứng sinh thái của VillaCarte Group, nhà phát triển Phuket hơn 10 năm kinh nghiệm — một 'thành phố tương lai' xanh, giàu tiện ích gần biển Layan và Bangtao.Layan Verde is an eco-inspired residential and condotel community by VillaCarte Group, a Phuket developer with 10+ years' experience — a green, amenity-rich 'city of the future' near Layan and Bangtao beaches.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| Studio (≈39 m²)Studio (≈39 m²) | từfrom฿6,500,000 |
| 1PN1-Bedroom | từfrom฿9,000,000 |
| 2PN2-Bedroom | từfrom฿15,000,000 |
| 3–5PN / Penthouse3–5 Bedroom / Penthouse | từfrom฿30,000,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo THB · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in THB · headline figures converted to USD at the live rate | |
Layan Verde là cộng đồng căn hộ và condotel sinh thái cao cấp lớn của VillaCarte Group tại hành lang Layan–Bangtao đắc địa — 776 căn trong 15 tòa trên ~77.000 m², nhiều mảng xanh và cho thuê có quản lý. NAC xem đây là điểm vào Phuket dễ tiếp cận, giàu tiện ích: có sở hữu vĩnh viễn nước ngoài (và leasehold), dải sản phẩm rộng studio đến 5PN từ $194K (TB ~$5,300/m²), lợi suất gộp ~6–7%. Lưu ý dự án nhiều giai đoạn (giai đoạn 1 ~2026, toàn dự án đến 2028) và thương hiệu chủ đầu tư nhỏ hơn các ông lớn niêm yết SET. Mọi số liệu ngoài giá tham khảo là ước tính của NAC, cần xác nhận theo căn, giai đoạn, hạn ngạch và hiệu suất cho thuê.Layan Verde is a large eco-luxury condominium and condotel community by VillaCarte Group in the prime Layan–Bangtao corridor — 776 units across 15 buildings on ~77,000 m², with extensive greenery and managed rentals. NAC reads it as an accessible, amenity-led Phuket entry: foreign freehold available (plus leasehold), a wide studio-to-5-bed range from $194K (avg ~$5,300/m²), and ~6–7% gross managed yields. Note the multi-phase build (phase 1 ~2026, full project to 2028) and a smaller developer brand than the SET-listed majors. All figures other than indicative price are NAC estimates to confirm against a live unit, phase, quota and current rental performance.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
