Coco Parc — BangkokCoco Parc — Bangkok
Sống sở hữu vĩnh viễn với dịch vụ Dusit trên Rama 4Dusit-managed freehold living on Rama 4
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
Coco Parc là căn hộ sở hữu vĩnh viễn của Ananda Development tại 1150 đường Rama 4 ở Khlong Toei, trung tâm Bangkok, với dịch vụ cư dân vận hành bởi tập đoàn khách sạn Dusit. Sát MRT Trung tâm Hội nghị Queen Sirikit và công viên Benjakitti, dự án nằm tại một trong những hành lang chiến lược nhất thành phố, cạnh siêu dự án One Bangkok và Dusit Central Park. Căn từ studio đến penthouse, diện tích xây dựng từ khoảng 26,7 m² đến 256 m². Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Hoàn thành 12/2022 (sẵn sàng ở), giá chủ đầu tư từ khoảng $205K (studio), $265K (1PN), $503K (2PN) và $889K+ (3PN), TB ~$8,600/m².Coco Parc is a freehold condominium by Ananda Development at 1150 Rama 4 Road in Khlong Toei, central Bangkok, with residential services managed by the Dusit hotel group. Steps from the Queen Sirikit National Convention Centre MRT and Benjakitti Park, it sits in one of the city's most strategic corridors, beside the One Bangkok and Dusit Central Park megaprojects. Layouts span studios to penthouses, with built-up areas from about 26.7 m² to 256 m². Foreign buyers can hold freehold within the building's 49% quota. Completed in December 2022 (ready to move in), with developer pricing from about $205K (studio), $265K (1-bed), $503K (2-bed) and $889K+ (3-bed), averaging ~$8,600/m².
Hành lang Rama 4 — nối Sukhumvit, Sathorn và Silom quanh Khlong Toei và công viên Benjakitti — là một trong những địa chỉ chiến lược, nâng cấp nhanh nhất trung tâm Bangkok, với MRT Queen Sirikit và các siêu dự án One Bangkok / Dusit Central Park. Người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn trong hạn ngạch 49%. Căn hộ gắn thương hiệu, vận hành khách sạn có công suất và thanh khoản thứ cấp tốt, lợi suất gộp hạng sang ~4,5–5,5%, định giá bằng THB.The Rama 4 corridor — linking Sukhumvit, Sathorn and Silom around Khlong Toei and Benjakitti Park — is one of central Bangkok's most strategic, fast-upgrading addresses, anchored by the Queen Sirikit MRT and the One Bangkok / Dusit Central Park megaprojects. Foreigners own condominium units freehold within the 49% quota. Branded, hotel-managed residences here command premium occupancy and resale, with prime gross yields ~4.5–5.5%, priced in THB.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
Coco Parc là căn hộ vận hành bởi Dusit, của Ananda Development trên Rama 4 — kết hợp nhà phát triển niêm yết SET với tập đoàn khách sạn hàng đầu Thái Lan Dusit để mang dịch vụ cư dân chuẩn khách sạn giữa trung tâm Bangkok.Coco Parc is a Dusit-managed condominium by Ananda Development on Rama 4 — pairing a SET-listed developer with Thailand's flagship Dusit hospitality group for hotel-grade residential service in central Bangkok.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| Studio (26,7 m²)Studio (26.7 m²) | từfrom฿6,900,000 |
| 1PN (41 m²)1-Bedroom (41 m²) | từfrom฿8,900,000 |
| 2PN (67 m²)2-Bedroom (67 m²) | từfrom฿16,900,000 |
| 3PN / Penthouse (tới 256 m²)3-Bed / Penthouse (up to 256 m²) | từfrom฿29,900,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo THB · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in THB · headline figures converted to USD at the live rate | |
Coco Parc là căn hộ sở hữu vĩnh viễn theo hạn ngạch nước ngoài của Ananda Development trên Rama 4, vận hành bởi tập đoàn khách sạn Dusit, sát MRT Queen Sirikit. NAC xem đây là khoản nắm giữ Bangkok gắn thương hiệu, vị trí đắc địa: dịch vụ chuẩn khách sạn, thương hiệu uy tín, Rama 4 / Khlong Toei siêu trung tâm (cạnh siêu dự án One Bangkok và Dusit Central Park) và thanh khoản thứ cấp tốt, lợi suất gộp ~4,5–5,5%. Hoàn thành 2022 (sẵn/thứ cấp). Giá chủ đầu tư từ $205K (studio) đến $892K+ (3PN), TB ~$8,600/m². Mọi số liệu ngoài giá tham khảo là ước tính của NAC, cần xác nhận theo căn, hạn ngạch và hiệu suất cho thuê.Coco Parc is a foreign-quota freehold condominium by Ananda Development on Rama 4, managed by the Dusit hotel group, steps from the Queen Sirikit MRT. NAC reads it as a branded, prime-location Bangkok hold: hotel-grade service, a recognised brand, super-central Rama 4 / Khlong Toei (next to the One Bangkok and Dusit Central Park megaprojects), and strong resale liquidity, with ~4.5–5.5% gross yields. Completed in 2022 (ready/resale). Developer pricing ran from $205K (studio) to $892K+ (3-bed), averaging ~$8,600/m². All figures other than indicative price are NAC estimates to confirm against a live unit, quota and current rental performance.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
