Centrix The Station KLCC — Kuala Lumpur (MM2H)Centrix The Station KLCC — Kuala Lumpur (MM2H)
Sống SOHO định hướng giao thông trên LRT Dang WangiTransit-oriented SOHO living above Dang Wangi LRT
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
Centrix The Station KLCC là dự án phức hợp 47 tầng định hướng giao thông trên Jalan Ampang, xây ngay trên ga LRT Dang Wangi — cách tháp đôi Petronas vài phút. Do Intan Sekitar phát triển trên lô 2,39 mẫu, tháp căn hộ duy nhất có 857 căn SOHO và dual-key thiết kế cho đầu tư và cho thuê ngắn hạn, có đơn vị vận hành Airbnb và ~80% nội thất gắn thương hiệu kèm theo. Giá vào từ khoảng $196K cho căn 571 sq ft, hình thức thuê dài hạn, dự kiến hoàn thành ~2028 (~48 tháng từ SPA). Vị trí TOD và bàn giao sẵn cho thuê nhắm nhà đầu tư thiên lợi suất; người nước ngoài có thể xin cư trú MM2H.Centrix The Station KLCC is a 47-storey transit-oriented mixed-use development on Jalan Ampang, built directly above the Dang Wangi LRT station — minutes from the Petronas Twin Towers. Developed by Intan Sekitar on a 2.39-acre site, the single residential tower holds 857 SOHO and dual-key units designed for investment and short-stay rental, with an appointed Airbnb operator and ~80% branded furnishings included. Entry is from about $196K for a 571 sq ft unit, on a leasehold tenure, with completion scheduled around 2028 (~48 months from SPA). Its TOD location and rental-ready fit-out target yield-focused investors; foreign buyers can pursue Malaysia's MM2H residency.
Kuala Lumpur kết hợp thị trường bất động sản phải chăng với chương trình cư trú dài hạn MM2H. Các dự án định hướng giao thông ven KLCC — ngay trên ga LRT — thu hút du khách, người trẻ đi làm và khách thuê ngắn hạn, hỗ trợ lợi suất gộp ~5–7% cho căn nhỏ gọn, sẵn cho thuê. Tăng giá vốn ổn định giữa nguồn cung trung tâm, nên đây là khoản giữ lợi suất và vận hành cho thuê trong thị trường thuế thấp, nói tiếng Anh, định giá MYR.Kuala Lumpur pairs an affordable property market with Malaysia's MM2H long-stay residency. Transit-oriented developments on the KLCC fringe — directly above an LRT station — draw tourists, young professionals and short-stay tenants, supportive of ~5–7% gross yields for compact, rental-ready units. Capital growth is steady amid central supply, so the play is a yield and rental-operations hold in a low-tax, English-speaking, MYR-priced market.
Phương pháp chấm điểm NACHow NAC scores
Sáu trụ cột được tính theo trọng số, sau đó hiệu chỉnh bởi Hội đồng Đầu tư NAC dựa trên các giao dịch so sánh trước khi công bố điểm tổng hợp trên thang /100. The six pillars are weighted, then calibrated by the NAC Investment Committee against comparable transactions before the /100 composite is published.
Centrix The Station là dự án định hướng giao thông, tập trung đầu tư của Intan Sekitar — tháp căn hộ SOHO và dual-key xây ngay trên LRT Dang Wangi, bàn giao sẵn nội thất và đơn vị vận hành cho thuê ngắn hạn.Centrix The Station is an investment-focused, transit-oriented development by Intan Sekitar — a SOHO and dual-key residential tower built directly above the Dang Wangi LRT, fitted out and operator-ready for short-stay rental.
Giá Theo Loại CănIndicative Pricing
| 2 Phòng Ngủ2 Bedroom | từfromRM 1,400,000 |
| SOHO (~571 sq ft)SOHO (~571 sq ft) | từfromRM 800,000 |
| Dual-KeyDual-Key | từfromRM 1,100,000 |
| ** Bảng giá chủ đầu tư theo MYR · giá nổi bật quy đổi USD theo tỷ giá thời điểm** Developer price list in MYR · headline figures converted to USD at the live rate | |
Centrix The Station KLCC là tháp 47 tầng định hướng giao thông, tập trung đầu tư của Intan Sekitar xây ngay trên LRT Dang Wangi, Jalan Ampang. NAC xem đây là lựa chọn lợi suất và vận hành: 857 căn SOHO/dual-key nhỏ gọn từ ~$196K (571 sq ft), ~80% nội thất với đơn vị vận hành Airbnb, nhắm lợi suất ngắn hạn gộp ~5–7%. Hình thức thuê dài hạn và hoàn thành ~2028 (hình thành tương lai). Hàng đầu tư căn nhỏ trong phố, sức hút người ở thực mỏng hơn — cần xác nhận quy định cho thuê ngắn hạn, hợp đồng vận hành và chất lượng xây dựng. Số liệu ngoài giá tham khảo là ước tính của NAC.Centrix The Station KLCC is a transit-oriented, investment-focused 47-storey tower by Intan Sekitar built directly above the Dang Wangi LRT on Jalan Ampang. NAC reads it as a yield-and-operations play: 857 compact SOHO/dual-key units from ~$196K (571 sq ft), ~80% furnished with an appointed Airbnb operator, targeting ~5–7% gross short-stay yields. Tenure is leasehold and completion is ~2028 (off-plan). Compact city investment stock with thinner end-user appeal — confirm short-stay regulations, the operator agreement and the build. Figures other than indicative pricing are NAC estimates.
Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard
Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.
