The Newcastle — Trung Tâm AthensThe Newcastle — Central Athens Golden Visa
Boutique trung tâm Athens — Golden Visa từ studio đến penthouseBoutique central-Athens Golden Visa from studio to penthouse
** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.
The Newcastle là tòa nhà boutique full nội thất do Goldally phát triển tại Ioannou Varvaki 12, quận Gizi — khu vực trung tâm Athens, cách sân vận động Olympic OAKA và đại lộ Kifisias vài bước chân. Các căn từ studio €265.000 đủ điều kiện Golden Visa Hy Lạp đến căn penthouse duplex 3PN €808.000 với tổng diện tích 287m² và sân thượng 153m². Bàn giao nội thất hoàn thiện kèm cam kết bao thuê trả trước 3 năm. Bàn giao tháng 12/2026, có thể thanh toán ngay — cửa sổ Golden Visa trung tâm Athens hiếm có cho nhà đầu tư quốc tế.The Newcastle is a fully-furnished boutique residential building by Goldally at Ioannou Varvaki 12 in Gizi — a central Athens neighborhood steps from the OAKA Olympic stadium and Kifisias Avenue. Units range from a €265,000 studio qualifying for the Greek Golden Visa up to an €808,000 3-bedroom penthouse duplex with 287m² total and 153m² of terrace. Full furniture handover and a 3-year prepaid sublease guarantee are included. Handover is scheduled for December 2026, with immediate payment available — a rare ready-now central-Athens GV window for international buyers.
Trung tâm Athens đang trong chu kỳ BĐS mạnh nhất kể từ khủng hoảng tài chính, được thúc đẩy bởi du lịch kỷ lục, GDP Hy Lạp vượt eurozone và nhu cầu Golden Visa từ nhà đầu tư Trung Quốc, Việt Nam, MENA và Thổ Nhĩ Kỳ. Cải cách 2024 đẩy ngưỡng trung tâm Athens lên €800.000 trong khi giữ €250.000 tại các khu vực mật độ thấp đủ điều kiện — khiến các tòa boutique như The Newcastle trở thành hàng tồn dual-tier hiếm. Gizi có metro và tram kết nối trung tâm Athens lịch sử với mức giá vẫn thấp hơn nhiều so với Lisbon, Madrid hay trung tâm Paris.Central Athens is in its strongest property cycle since the financial crisis, driven by record tourism, Greek GDP outperforming the eurozone, and Golden Visa demand from Chinese, Vietnamese, MENA and Turkish buyers. The 2024 reform pushed Athens-core thresholds to €800,000 while preserving €250,000 in qualifying low-density zones — concentrating boutique buildings like The Newcastle as scarce dual-tier inventory. Gizi offers metro and tram access to historic Athens at prices still well below Lisbon, Madrid, or central Paris.
Goldally — công ty di trú đầu tư chuyên Golden Visa Hy Lạp; danh mục các dự án boutique tier CMVM khắp trung tâm Athens + Piraeus + tuyến CBI Saint Lucia.Goldally — investment-immigration firm specialising in the Greek Golden Visa programme; portfolio of boutique CMVM-tier residential projects across central Athens + Piraeus + Saint Lucia CBI route.
NAC xem The Newcastle là bài Golden Visa trung tâm Athens linh hoạt — hiếm có ở khả năng kết hợp studio €265k đúng ngưỡng đủ điều kiện với penthouse €808k tầng cấp prime trong cùng một tòa. Với nhà đầu tư Việt Nam, studio là cửa ngõ sạch nhất vào thường trú EU với nội thất sẵn sàng và bao thuê trả trước; penthouse hướng đến người mua ưu tiên uy tín tài sản và view thành phố hơn lợi nhuận. Bàn giao tháng 12/2026 loại bỏ rủi ro chu kỳ xây dựng. Lợi nhuận 3% phù hợp với trung tâm Athens. Rủi ro: thanh toán penthouse qua tài khoản cổ đông, ngưỡng có thể siết, và rủi ro tỷ giá EUR.NAC sees The Newcastle as a versatile central-Athens Golden Visa play — rare in combining a €265k studio at the qualifying threshold with an €808k penthouse at the prime-zone tier within the same building. For Vietnamese investors, the studio is the cleanest entry to EU residency with turnkey furniture and prepaid sublease; the penthouse targets buyers prioritizing asset prestige and city views over yield. December 2026 handover removes construction-cycle risk. The 3% yield is consistent with central Athens. Risks: penthouse payment routes via shareholder accounts, thresholds may tighten, and EUR exposure remains.
Được Thẩm Định bởi Hội Đồng Cố Vấn NACReviewed by the NAC Advisory Council
Hồ sơ này tuân thủ chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance). Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier conforms to IMC (Investment Memorandum & Compliance) standards. Figures triangulated from developer, distribution partner and independent market sources. Updated Q2/2026.
