What is the price of Danks St District — Waterloo?

Danks St District — Waterloo starts from AUD 850,000 for a condo in Waterloo, Waterloo, Sydney, Australia. Freehold ownership.

What is the rental yield for Danks St District — Waterloo?

Danks St District — Waterloo offers an estimated 4% gross rental yield, a 13-year IRR of 8.5% and a Cash-on-Cash return of 2.9% per year. Monthly rental income is approximately AUD 2,833.

Can foreigners buy Danks St District — Waterloo?

Yes. Danks St District — Waterloo is available on a freehold basis to foreign buyers.

Where is Danks St District — Waterloo located?

Danks St District — Waterloo is located in Waterloo, Waterloo, Sydney, Australia. Waterloo · established Sydney amenity & transport Sydney Airport (SYD) — 30–40 min drive

What is the NAC Score for Danks St District — Waterloo?

Danks St District — Waterloo holds a NAC Composite Score of 74/100, rated 'Solid'. Sub-scores: Brand 6.5/10, Yield 6.5/10, Location 8/10, Management 7.5/10, Liquidity 8/10, Risk 8.5/10.

—

Property Hub—NAC-4

THENACPROPERTY HUB

🇻🇳 Australia· Waterloo· Condo

Danks St District — WaterlooDanks St District — Waterloo

Sống sát thành phố, sắp có MetroCity-edge living with a Metro on the way

⚡ Must Know🔥 Hot Đang LiveLive

A$850K

Giá VàoEntry

4.0%

Lợi SuấtYield

8.5%

IRR 5 NămIRR 5yr

2.9%

Dòng TiềnCash-on-Cash

13.0yr

Hoàn VốnPayback

Khám pháDiscover

Định Vị NACNAC Positioning

** Đọc bản đầy đủ trên trình duyệt máy tính.** Read the full editorial on desktop.

Tổng QuanOverview

Danks St District là một dự án căn hộ tại Waterloo — khu tái thiết nội đô Sydney kề Green Square, cách CBD ~3 km, sắp có ga Metro. Định giá AUD và được FIRB duyệt cho người nước ngoài; phù hợp gia đình hướng đến giáo dục Úc, lựa chọn định cư, hoặc đa dạng hóa tiền tệ ổn định. Giá là NAC ước tính, chờ bảng giá CĐT.Danks St District is an apartment address in Waterloo — an inner-city Sydney renewal pocket beside Green Square, ~3 km from the CBD with a Metro station coming. AUD-denominated and FIRB-approved for foreign buyers, it suits families pursuing Australian education, migration optionality, or stable-currency diversification. Pricing is a NAC estimate pending the developer price list.

🏨Loại HìnhTypeCondo

📍Vị TríLocation

✦Thương HiệuBrandDanks St District

💎Sở HữuOwnership

🛂Định CưResidency

📅Bàn GiaoCompletion

Vị TríLocation

📍Địa ChỉAddress

🌊Bãi BiểnBeach

🏙️Trung TâmCity Centre

Tài ChínhFinancials

A$850,000

Giá VàoEntry

$3,200

Giá / m²Price / m²

4.0%

Lợi SuấtYield

8.5%

IRR 5 NămIRR 5yr

2.9%

Dòng TiềnCash-on-Cash

A$2,833

Thuê/ThángRent/Mo

13.0yr

Hoàn VốnPayback

USD

Currency

So Sánh Lợi SuấtYield Benchmark

Danks St District — Waterloo

8.5%

SEA Branded Avg

9.1%

Vietnam Condo

6.8%

US Bond 10Y

4.4%

Thị TrườngMarket

Waterloo là khu tái thiết nội đô kề Green Square và Surry Hills, cách CBD ~3 km, với dải café/thiết kế Danks Street và ga Waterloo Metro tương lai. Đây là thị trường cho thuê chuyên gia trẻ ngay cửa ngõ thành phố.Waterloo is an inner-city renewal pocket next to Green Square and Surry Hills, ~3 km from the CBD, with the Danks Street café/design strip and a future Waterloo Metro station. It’s a young-professional rental market on the city’s doorstep.

33M+

Khách du lịch / nămTourists / year

23%

Tăng trưởng du lịch YoY 2025Tourism growth YoY 2025

80–95%

Tỷ lệ lấp đầy cao điểmPeak occupancy rate

+30–45%

Premium branded vs unbrandedBranded premium vs unbranded

🏖️Bãi BiểnBeachWaterloo · hạ tầng & giao thông Sydney sẵn cóWaterloo · established Sydney amenity & transport

✈️Sân BayAirportSydney Airport (SYD) — 30–40 phút lái xeSydney Airport (SYD) — 30–40 min drive

🌏Thị Trường ChínhKey MktsTrung Quốc · Hồng Kông · Việt Nam · Ấn Độ · Việt kiều hồi hươngChina · Hong Kong · Vietnam · India · returning expats

📈Giá BĐS YoYProperty YoY+4–6%/year (Waterloo / Sydney, NAC ước tính)+4–6%/year (Waterloo / Sydney, NAC estimate)

05 Waterloo · một địa chỉ mớiWaterloo · a new address

Phân TíchAnalysis

/ 100

NAC Composite

★★★★ Xuất SắcExcellent

Thương HiệuBrand

6.5

YieldYield

6.5

Vị TríLocation

Quản LýManagement

7.5

Thanh KhoảnLiquidity

Rủi RoRisk

8.5

Tiện ÍchFeatures

🚇Ga Waterloo Metro tương laiFuture Waterloo Metro station

🏙️Nội đô, cách CBD ~3 kmInner-city, ~3 km from the CBD

💎Căn hộ sở hữu freehold — định giá AUD, FIRB duyệtFreehold apartment — AUD-denominated, FIRB-approved

🛡️Tài sản trú ẩn an toàn, tiền tệ ổn địnhStable-currency, rule-of-law safe-haven hold

🎓Lộ trình giáo dục & định cư tay nghề cho gia đìnhEducation & skilled-migration pathway for families

Danks St District — một dự án căn hộ tại Waterloo — khu tái thiết nội đô Sydney kề Green Square, cách CBD ~3 km, sắp có ga Metro.Danks St District — an apartment address in Waterloo — an inner-city Sydney renewal pocket beside Green Square, ~3 km from the CBD with a Metro station coming.

08 Thiết kế cho cách bạn sốngDesigned for the way you live

Quy TrìnhProcess

Tuần 1–2Week 1–2

Tư Vấn & Chọn CănConsultation & Selection

NAC chọn căn theo tầng/hướng/loại và giải thích quy trình FIRB.NAC selects by floor/aspect/type and explains the FIRB process.

Tuần 2–3Week 2–3

Đặt Cọc & Hợp ĐồngReservation & Contract

Ký hợp đồng mua bán, đặt cọc giữ chỗ; luật sư rà soát.Sign the contract of sale, pay holding deposit; solicitor review.

Tuần 3–8Week 3–8

Phê Duyệt FIRB & 10%FIRB Approval & 10%

Nộp FIRB, thanh toán 10% vào tài khoản tín thác.Lodge FIRB, pay 10% deposit into trust.

Khi bàn giaoAt settlement

Tất Toán & Bàn GiaoSettlement & Handover

Thanh toán phần còn lại, đăng bộ sổ, bàn giao cho thuê.Pay balance, register title, hand to rental program.

Ưu / NhượcPros / Cons

✓ Ưu ĐiểmPros

+ Ga Waterloo Metro tương lai — nâng cấp kết nối lớnFuture Waterloo Metro station — a major connectivity upgrade

+ Cách CBD ~3 km; kề Surry Hills & Green Square~3 km to the CBD; beside Surry Hills & Green Square

+ Khu café & thiết kế Danks Street ngay cửaDanks Street café & design precinct at the door

+ Sở hữu freehold căn hộ, được FIRB duyệt cho người nước ngoàiFreehold apartment title, FIRB-approved for foreign buyers

+ Pháp quyền Úc & đồng AUD ổn định — tài sản trú ẩn an toànAustralian rule of law & a stable AUD — a safe-haven hold

✕ Nhược ĐiểmCons

− Lợi suất gộp ~4.0% — kênh tăng giá vốn, không phải dòng tiền~4.0% gross yield — a capital-growth hold, not a cash-flow play

− Người nước ngoài cần FIRB + phụ phí thuế bangForeign buyers need FIRB approval + state surcharge duties

− Nguồn cung cao tầng nội đô — hướng & tầng quyết định khi bán lạiInner-city high-rise supply — aspect & floor matter for resale

− Cách Việt Nam ~9 giờ bay; giá tham khảo (NAC ước tính)~9-hour flight from Vietnam; pricing indicative (NAC estimate)

Mô Phỏng ROIROI Sim

Thời Gian Nắm GiữHolding Period 5 năm yr

Tỷ Lệ Vay (LTV)Loan-to-Value 0%

Lãi Suất VayLoan Interest 5.5%

Tăng Giá BĐS / nămAnnual Appreciation 4%

Tổng Lợi NhuậnTotal Return

—

Dòng TiềnCash-on-Cash

—

Năm đầuYear 1

IRR Năm HóaAnnualized IRR

—

Mô phỏngSimulated

So Sánh Với Các Kênh Đầu Tư KhácCompared to Other Investment Channels

11 Sydney · bền vững với thời gianSydney · built to last

Đặt Lịch Tư VấnSchedule Consultation

Nhận ĐịnhAssessment

74/100

★★★★ Xuất SắcExcellent

NAC Composite · NAC-4 · Q2/2026

Waterloo là khu tái thiết nội đô kề Green Square và Surry Hills, cách CBD ~3 km, với dải café và thiết kế Danks Street cùng ga Waterloo Metro tương lai sẽ tăng kết nối. Điều này mang lại cho Danks St District nguồn khách thuê chuyên gia trẻ dồi dào. NAC xem đây nghiêng về cho thuê & thanh khoản: lợi suất ~4.0% khả thi và vị trí sát thành phố giúp luôn cho thuê được, với Metro sắp tới là động lực bán lại — dù nguồn cung nội đô đòi hỏi chọn hướng tốt. Giá là NAC ước tính, chờ bảng giá CĐT.Waterloo is an inner-city renewal pocket beside Green Square and Surry Hills, ~3 km from the CBD, with the Danks Street café and design strip and a future Waterloo Metro station that will sharpen its connectivity. That gives Danks St District a deep young-professional tenant pool. NAC reads it as a rental and liquidity play: the ~4.0% yield is workable and the city-edge location keeps it leasable, with the coming Metro a resale catalyst — though inner-city supply rewards a well-chosen aspect. Pricing here is a NAC estimate pending the developer price list.

Thẩm Định NACNAC Due Diligence

Được Thẩm Định Theo Chuẩn Nội Bộ NACReviewed to NAC's Internal Diligence Standard

Hồ sơ này được lập theo chuẩn IMC (Investment Memorandum & Compliance) nội bộ của NAC. Số liệu được đối chiếu từ chủ đầu tư, đối tác phân phối và nguồn thị trường độc lập. Cập nhật Q2/2026. This dossier is prepared to NAC's internal IMC (Investment Memorandum & Compliance) standard. Figures triangulated from the developer, distribution partners and independent market sources. Updated Q2/2026.

StandardIMC

NetworkiQi Global

Property IDNAC-4

StatusListed