Dubai không còn là nơi người ta ghé thăm để mua sắm hay đi công tác. Trong vài năm gần đây, ngày càng nhiều nhà đầu tư và doanh nhân Việt đang xem Dubai như căn cứ thường trú thực sự.

Dubai không còn là nơi người ta ghé thăm để mua sắm hay đi công tác.

Bài viết này không bán giấc mơ Dubai. Nó đi thẳng vào những con số, điều kiện, và những điểm cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

Tại sao nhà đầu tư châu Á chọn Dubai?

Bốn lý do thường xuất hiện nhất trong các buổi tư vấn:

Thuế: UAE không áp thuế thu nhập cá nhân, thuế lãi vốn, hay thuế thừa kế. Với người có thu nhập từ đầu tư quốc tế lớn, đây là yếu tố tài chính được tính toán rất kỹ.

Kết nối: 2/3 dân số thế giới nằm trong phạm vi 4 giờ bay từ Dubai. Sân bay quốc tế Dubai là cầu nối với hơn 240 điểm đến.

Ổn định tiền tệ: Dirham UAE gắn với USD theo tỷ giá cố định từ 1997. Không rủi ro biến động tỷ giá như một số địa điểm khác.

Chất lượng sống: Hạ tầng, trường quốc tế, y tế, và an ninh đến mức khó bị cạnh tranh ở khu vực.

Những cách lấy cư trú UAE

Có nhiều lộ trình khác nhau, tùy mục tiêu:

• Thường trú qua mua bất động sản: Từ AED 750.000 (~$204.000) có thể xin visa thường trú 2 năm. Từ AED 2 triệu (~$545.000) được Golden Visa 10 năm.
• Golden Visa theo nghề nghiệp: Chuyên gia có kỹ năng đặc thù, doanh nhân có doanh số đầu tư đủ ngưỡng.
• Visa doanh nhân: Thành lập công ty tại UAE, phổ biến nhất là các free zone.

Những điều cần cân nhắc thật kỹ

Thứ nhất, cư trú thuế UAE đòi hỏi bạn thực sự sống tại đó 183+ ngày/năm. Nếu không, bạn vẫn là cư dân thuế Việt Nam — lợi thế thuế UAE chưa hoàn toàn được tận dụng.

Thứ hai, chi phí sống tại Dubai cao hơn TP.HCM khoảng 50–70%. Giá thuê nhà, trường quốc tế, và chi phí di chuyển cần được tính vào kế hoạch tài chính tổng thể.

Thứ ba, việc duy trì thẻ cư trú yêu cầu gia hạn định kỳ và có thể kèm theo yêu cầu về tài khoản ngân hàng hoặc nghề nghiệp hiện hành tại UAE.

Dubai phù hợp với ai?

Dubai là lựa chọn tốt cho doanh nhân sẵn sàng chuyển thực sự, có khách hàng hoặc hoạt động kinh doanh quốc tế, và muốn tối ưu cơ cấu thuế dài hạn. Nó không phải giải pháp cho người muốn có thẻ cư trú nhưng tiếp tục sống toàn thời gian tại Việt Nam.

---

NAC tư vấn cả cư trú thực tế và cơ cấu thuế cho người muốn chuyển sang Dubai. Liên hệ để đánh giá trường hợp cụ thể.