Mục Lục
01 · Tổng quan chương trình 02 · Các mức đầu tư ★ BĐS đang mở bán 03 · Quy trình & thời gian 04 · Gia đình & thụ hưởng 🔒 05 · Thuế & tài chính 🔒 06 · Lộ trình quốc tịch 🔒 07 · So sánh chương trình 🔒 08 · Ưu & nhược điểm 🔒 09 · Nhận định của NAC 🔒
Cư Trú Đầu Tư · RBI · EU Member State

Cư Trú
Đảo Síp

Chương trình cư trú đầu tư nhanh nhất trong khối EU — nhận thẻ cư trú vĩnh viễn chỉ trong 2–3 tháng với ngưỡng đầu tư €300,000 vào bất động sản. Đảo Síp là thành viên EU, sử dụng đồng Euro, và mở ra cánh cửa Schengen cho toàn bộ gia đình. Thuế cá nhân thấp nhất châu Âu với hệ thống Non-Dom đặc biệt.

€300K
BĐS tối thiểu
2–3 tháng
Nhận thẻ cư trú
EU
Thành viên đầy đủ
Non-Dom
Ưu đãi thuế 17 năm
🇨🇾
Thang Điểm NAC
82/100
★★★★ Rất Tốt — EU + Thuế Ưu Đãi
Đầu tư
8.4
Tốc độ
8.8
Chất lượng sống
8.0
Hộ chiếu
7.8
Thuế
9.2
Quốc tịch
7.0
01 — Tổng Quan

Tổng Quan Chương Trình

Cyprus Permanent Residency Programme (CPRP) — còn gọi là "Category F" hay "Fast Track" — là chương trình cư trú vĩnh viễn đầu tư nhanh nhất trong khối EU. Với ngưỡng đầu tư €300,000, nhà đầu tư nhận thẻ cư trú vĩnh viễn trong 2–3 tháng mà không cần cư trú thực tế. Đây là cửa vào EU hợp pháp, ổn định và có lợi thế thuế vượt trội.

🏛️
Loại chương trình
Cư Trú Vĩnh Viễn
EU Member — không phải quốc tịch
📅
Ra mắt / cải cách
2009 (cải cách 2021)
Hơn 15 năm hoạt động
🌍
Địa Lý Chính Trị
EU · Đông Địa Trung Hải
Thành viên EU từ 2004
🏠
Yêu Cầu Cư Trú
Không
Không cần sống tại Síp
📋
Loại thẻ
PR Vĩnh Viễn
Không cần gia hạn định kỳ
👨‍👩‍👧‍👦
Bảo Lãnh
Vợ/chồng + Con + Bố mẹ
Diện rộng nhất khu vực
⏱️
Thời gian xử lý
2–3 tháng
Nhanh nhất EU
🎓
Yêu cầu ngôn ngữ
Không
Không cần tiếng Hy Lạp
🛂
Quyền đi lại
Tự do trong Síp
Không tự động có Schengen
🔍
Nguồn dữ liệu: Civil Registry and Migration Department of Cyprus · Dữ liệu cập nhật Q2/2026 · Hộ chiếu Index: Henley & Partners 2026. Số liệu thay đổi có thể xảy ra — liên hệ NAC để xác nhận trước khi quyết định.
6 Tiêu Chí Trọng Điểm theo NAC Index
Bài viết đề xuất

Cyprus vs Greece 2026: So Sánh Hai Chương Trình Cư Trú EU Tốt Nhất

Muốn biết thêm thông tin? Đọc thêm các bài Phân Tích Chuyên Sâu từ blog của NAC

Đọc Ngay →

02 — Đầu Tư

Các Mức Đầu Tư

Cyprus PR cung cấp 3 hình thức đầu tư chính để đủ điều kiện. Bất động sản là lựa chọn phổ biến nhất và trực tiếp nhất — đặc biệt tại Limassol, Paphos và Larnaca. Ngưỡng €300,000 (chưa VAT) là cố định từ cải cách 2021.

⚠️
Lưu ý quan trọng 2025–2026: Kể từ cải cách 2021, Chương trình CBI (Citizenship by Investment) của Síp đã bị đóng cửa hoàn toàn — chỉ còn Chương trình Cư Trú Vĩnh Viễn (PR). Nhà đầu tư cần duy trì sở hữu tài sản liên tục để giữ PR. Thu nhập nước ngoài tối thiểu €50,000/năm (chủ đầu tư) + €15,000 (vợ/chồng) + €10,000/con phụ thuộc là yêu cầu bắt buộc từ cải cách 5/2023.
Thay Thế
€300,000
Đầu tư vào doanh nghiệp Cyprus
Công ty hoạt động tại Síp với ≥5 nhân viên EU
Góp vốn trực tiếpÍt nhất 5 nhân viênHoạt động thực tế
Thay Thế
€300,000
Quỹ đầu tư được cấp phép (AIF/RAIF)
Registered Alternative Investment Fund tại Síp
Quỹ được CySEC phê duyệtQuỹ BĐSQuỹ cổ phần
Premium
€500,000+
BĐS cao cấp Limassol / Paphos
Thị trường prime — tiềm năng tăng giá cao nhất
Beachfront / Sea-viewLimassol MarinaROI 4–6%/năm EURThanh khoản tốt
💡
Nhận định NAC: Limassol là thị trường BĐS sôi động nhất Síp — được mệnh danh "Monaco của Địa Trung Hải". Tỷ suất cho thuê 4–6%/năm bằng EUR tại khu trung tâm và marina. Đọc bài phân tích BĐS Limassol & Nicosia →

Cơ Hội Đầu Tư Thực Tế

BĐS Đủ Điều Kiện RBI

Đang Mở Bán

Đây là tài sản đã được NAC thẩm định, đủ điều kiện cho hồ sơ RBI Đảo Síp và sẵn sàng giao dịch. Bạn không cần săn tìm — chúng tôi đã chọn lọc.

NAC chỉ giới thiệu BĐS đã được thẩm định pháp lý độc lập và xác nhận đủ điều kiện RBI Đảo Síp. Tất cả BĐS đủ điều kiện RBI →

03 — Quy Trình

Quy Trình & Thời Gian

Cyprus PR là quy trình nhanh nhất trong nhóm EU PR — từ ký hợp đồng BĐS đến cầm thẻ cư trú vĩnh viễn chỉ mất 2–3 tháng. Đặc biệt có thể thực hiện hầu hết từ xa.

Tuần 1–3
Chọn tài sản & ký hợp đồng
NAC kết nối với luật sư và developer được cấp phép tại Limassol hoặc Paphos. Thẩm định pháp lý (due diligence), xác nhận tài sản đủ điều kiện PR, ký Sale and Purchase Agreement (SPA). Có thể thực hiện từ xa qua Power of Attorney công chứng. Đặt cọc thường 10–30% giá trị.
Tuần 3–6
Thanh toán & xác nhận nguồn tiền
Chuyển khoản tối thiểu €300,000 qua ngân hàng Cyprus hoặc quốc tế. Nhận xác nhận giao dịch từ developer. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn gốc tài sản (source of funds) — đây là bước quan trọng nhất. Tài khoản ngân hàng Cyprus cần mở trước hoặc song song.
Tháng 2
Nộp hồ sơ PR
Nộp hồ sơ tại Civil Registry and Migration Department (CRMD). Bộ hồ sơ gồm: SPA / Title Deed, xác nhận thanh toán, hộ chiếu, ảnh sinh trắc học, lý lịch tư pháp, bằng chứng thu nhập nước ngoài tối thiểu €50,000/năm (chủ đầu tư), bảo hiểm y tế. Có thể nộp online qua luật sư.
Tháng 2–3
Thẩm định hồ sơ
CRMD kiểm tra hồ sơ, xác minh tài sản và nguồn tiền. Thời gian chuẩn: 6–10 tuần; thực tế sau 2023 có thể 4–7 tháng do KYC/AML nghiêm ngặt hơn. Các thành viên gia đình được xử lý đồng thời.
✓ Tháng 3
Nhận Thẻ Cư Trú Vĩnh Viễn
Phê duyệt được cấp và thẻ cư trú Pink Slip / Alien's Registration Card (ARC) được phát hành. Toàn bộ gia đình nhận PR đồng thời. Thẻ có giá trị vô thời hạn — không cần gia hạn miễn duy trì sở hữu tài sản và không vi phạm điều kiện PR.
⚡
Lợi thế đặc biệt: Cyprus PR xử lý hồ sơ trong 2–3 tháng — nhanh gấp 3–6 lần so với Hy Lạp. Cả gia đình bắt buộc nhập cảnh Síp ít nhất một lần để lấy sinh trắc học tại Cục Di trú (CRMD, Nicosia) — không thể thực hiện tại đại sứ quán nước ngoài. Thẻ PR vĩnh viễn — không cần gia hạn định kỳ như các chương trình Golden Visa thông thường.

🔒 Còn 6 phần chuyên sâu

Đọc trọn bộ Brochure Đảo Síp PR?

Gia đình · Thuế · Lộ trình quốc tịch · So sánh · Ưu & nhược · Nhận định NAC — gửi tới email của bạn.

Brochure được gửi từ ray@ hoặc hello@nomadassetcollective.com.

Admin access

Nhập mật khẩu để xem toàn bộ brochure ngay.

Gửi tới email nào?

Một bước cuối. NAC sẽ gửi brochure đầy đủ trong vòng 24 giờ.

📨

Đã nhận yêu cầu của bạn

Đội ngũ NAC sẽ gửi brochure đầy đủ trong vòng 24 giờ. Kiểm tra cả hộp Spam/Promotions.

👋

OK, để sau cũng được

Đổi ý lúc nào cũng được — .

WhatsApp Property Hub Blog