01 — Tổng Quan
Tổng Quan Chương Trình (Lịch Sử)
Spain Golden Visa (Visado de residencia para inversores) — vận hành từ 2013 đến 2025 — là chương trình cư trú đầu tư EU/Schengen phổ biến nhất với người Việt nhờ yêu cầu cư trú tối thiểu và hộ chiếu EU top 3 thế giới. Chương trình đã chính thức đóng cửa ngày 03/04/2025.
Chương trình đã đóng cửa từ 03 tháng 4, 2025. Royal Decree-Law 1/2025 (BOE-A-2025-572) đã chấm dứt nhánh đầu tư bất động sản và toàn bộ chương trình Golden Visa Tây Ban Nha. Lý do chính thức: 94% đầu tư GV tập trung ở Madrid và Barcelona, đẩy giá nhà vượt khả năng chi trả của người dân địa phương. Người đã có permit trước 03/04/2025 vẫn được gia hạn theo quy tắc cũ.
Loại chương trình
Cư Trú Đầu Tư Đã Đóng
Residency by Investment
Ra mắt
27/09/2013
Ley 14/2013
Đóng cửa
03/04/2025
Royal Decree-Law 1/2025
Địa Lý Chính Trị
EU + Schengen
EU, Schengen, NATO
Yêu Cầu Cư Trú (cũ)
1 ngày/năm
Tối thiểu để duy trì
Tình trạng permit
3 năm, gia hạn 5 năm
Holders cũ được gia hạn
Bảo Lãnh
Vợ/chồng + con + bố mẹ
Phụ thuộc kinh tế
Thời gian xử lý (cũ)
60–90 ngày
Từ nộp đến visa
Hộ chiếu Tây Ban Nha
192 Visa-Free
Top 3 · Henley 2024
Nguồn dữ liệu: BOE — Royal Decree-Law 1/2025 (BOE-A-2025-572) · Ley 14/2013 · Ministerio de Asuntos Exteriores · BBVA Research · Henley Passport Index 2024. Dữ liệu mang tính lịch sử — chương trình không còn nhận đơn mới.
6 Tiêu Chí Trọng Điểm theo NAC Index
Bài viết đề xuất
Sau Spain GV: Hy Lạp vs Thổ Nhĩ Kỳ 2026
Muốn biết thêm? Đọc phân tích chuyên sâu từ blog NAC.
Đọc Ngay →02 — Đầu Tư (Lịch Sử)
Các Mức Đầu Tư — Không Còn Áp Dụng
Dưới đây là các mức đầu tư lịch sử của Spain Golden Visa. Chương trình đã đóng cửa ngày 03/04/2025 — chỉ mang tính tham khảo lịch sử.
Quan trọng: Các mức đầu tư dưới đây không còn hiệu lực kể từ 03/04/2025. Nếu đã nộp đơn trước ngày này, hồ sơ vẫn được xử lý theo quy tắc cũ.
Phổ Biến Nhất (~85%)
€500,000
Bất động sản Tây Ban Nha ĐÃ ĐÓNG
Toàn lãnh thổ Tây Ban Nha, kết hợp nhiều tài sản
Vốn ĐÃ ĐÓNG
€1,000,000
Cổ phiếu / Tiền gửi / Quỹ đầu tư
Cổ phiếu Tây Ban Nha / Tiền gửi ngân hàng / Quỹ đầu tư
Trái phiếu ĐÃ ĐÓNG
€2,000,000
Trái phiếu Chính phủ Tây Ban Nha
Treasury bonds Tây Ban Nha
Tạo việc làm ĐÃ ĐÓNG
Không quy định
Vốn vào doanh nghiệp tạo việc làm
Không có mức tối thiểu cố định
03 — Quy Trình (Lịch Sử)
Quy Trình & Thời Gian (Cũ)
Quy trình lịch sử của Spain Golden Visa — từ nộp đơn tại lãnh sự đến nhận TIE. Thông tin chỉ mang tính tham khảo.
Bước 1 — Tháng 1–2
Hoàn tất đầu tư & chuẩn bị hồ sơ
Hoàn tất mua BĐS (€500K+), lấy Nota Simple từ Registro de la Propiedad, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, công chứng và hợp pháp hóa.
Bước 2 — Tháng 2
Nộp đơn tại Lãnh sự quán Tây Ban Nha
Nộp hồ sơ tại lãnh sự quán Tây Ban Nha. Xử lý 10–20 ngày. Visa 1 năm được cấp.
Bước 3 — Tháng 2–3
Nhập cảnh Tây Ban Nha & đăng ký NIE
Nhập cảnh Tây Ban Nha, đăng ký NIE, mở tài khoản ngân hàng.
Bước 4 — Tháng 3
Nhận TIE — Thẻ Cư Trú 3 Năm
Đăng ký TIE tại Extranjería. TIE 3 năm. Gia hạn 5 năm. Không cần cư trú tối thiểu.
✓ Năm 5 trở đi
Đủ điều kiện PR Tây Ban Nha
Sau 5 năm cư trú liên tục: đủ điều kiện PR. Sau 10 năm: đủ điều kiện quốc tịch. Lưu ý: không song tịch — người Việt cần từ bỏ quốc tịch VN.
Quy trình trên chỉ áp dụng cho đơn nộp trước 03/04/2025. Đơn mới không còn được chấp nhận. Permit đang có hiệu lực vẫn được gia hạn.
Bài viết đề xuất
Bất Động Sản Lisbon 2026: Phân Tích Giá & Cơ Hội Đầu Tư
Muốn biết thêm? Xem phân tích từ blog NAC.
Đọc Ngay →04 — Gia Đình
Gia Đình & Người Thụ Hưởng (Lịch Sử)
Phạm vi gia đình của Spain Golden Visa (quy định lịch sử).
Vợ / Chồng hợp pháp
Hôn nhân hợp pháp hoặc đối tác đã đăng ký. Nhận permit đồng thời.
Con cái dưới 18 tuổi
Con ruột hoặc con nuôi hợp pháp dưới 18 tuổi khi nộp đơn.
Con cái thành niên phụ thuộc
Con trên 18 tuổi không tự lập, chứng minh phụ thuộc kinh tế.
Bố mẹ phụ thuộc
Bố mẹ cả hai phía nếu chứng minh phụ thuộc kinh tế — lợi thế lớn so với CBI Caribbean.
So sánh với thay thế: Portugal GV (€500K quỹ) và Greece GV (€250K–€800K BĐS) đều bao gồm bố mẹ phụ thuộc — đây là các lựa chọn EU gần nhất còn hoạt động.
05 — Thuế & Beckham Law
Thuế & Chế Độ Tài Chính
Thông tin thuế cho holders permit GV còn hiệu lực và người chuyển về Tây Ban Nha.
Beckham Law: Chế độ thuế đặc biệt — 24% phẳng trên thu nhập Tây Ban Nha đến €600K, 47% trên phần vượt. Thu nhập nước ngoài không bị thuế 6 năm đầu.
So sánh thuế: Spain Beckham Law vs chế độ thông thường
| Loại thuế | Tỷ lệ | Điều kiện |
|---|---|---|
| Thu nhập (Beckham Law) | 24% đến €600K / 47% trên | Cư dân thuế mới trong 6 tháng |
| Thu nhập (thông thường) | 19–47% | Cư dân thuế >183 ngày/năm |
| Thu nhập nước ngoài (Beckham) | 0% (6 năm đầu) | Chỉ khi có Beckham |
| Wealth Tax | 0% (Madrid, Andalusia) / 0.2–3.5% | Theo vùng tự trị |
| CGT | 19–23% | Lãi vốn nguồn gốc TBN |
| Thừa kế | Biến đổi theo vùng | Madrid: ~0% / Vùng khác: đến 34% |
Việt Nam và Tây Ban Nha có DTA (hiệp định tránh đánh thuế hai lần). Để hưởng Beckham Law cần là cư dân thuế TBN — ảnh hưởng đến kê khai tài sản toàn cầu. Tư vấn chuyên gia trước.
06 — Lộ Trình Quốc Tịch
Lộ Trình Quốc Tịch Tây Ban Nha
Holders permit trước 03/04/2025 vẫn có thể theo lộ trình này. Lưu ý quan trọng về song tịch.
Năm 1
1
Visa GV 1 năm + nhập cảnh TBN
Năm 1–3
2
TIE 3 năm (1 ngày/năm)
Năm 3–8
3
Gia hạn TIE 5 năm. PR cần cư trú liên tục 5 năm
Năm 5
4
Đủ điều kiện PR
Năm 10
🇪🇸
Quốc tịch TBN. (2 năm cho Latin America)
QUAN TRỌNG — Song tịch: Tây Ban Nha KHÔNG cho phép song tịch với Việt Nam. Nhập tịch Tây Ban Nha đồng nghĩa từ bỏ quốc tịch VN. Khác biệt then chốt so với Caribbean CBI và Portugal.
07 — So Sánh
So Sánh Chương Trình
Spain GV (lịch sử) so với các chương trình đang hoạt động. Xem toàn bộ tại NAC Residence Index →
Điểm tổng hợp NAC — EU/RBI programmes (2026)
| Chương trình | Đầu tư tối thiểu | Loại | Di chuyển | Thời gian | Điểm NAC |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇪🇸 Spain GV ⛔ ĐÓNG | €500K (BĐS) | Cư Trú | EU + Schengen | 60–90 ngày | |
| 🇵🇹 Bồ Đào Nha GV | €500K (quỹ) | Cư Trú | EU + Schengen | 12–18 tháng | |
| 🇬🇷 Hy Lạp GV | €250K–€800K | Cư Trú | EU + Schengen | 6–12 tháng | |
| 🇮🇹 Italy Investor Visa | €250K | Cư Trú | EU + Schengen | 6–12 tháng | |
| 🇲🇹 Malta MRVP | €600K+ | Quốc Tịch | EU + Schengen | 12–36 tháng | |
| 🇦🇪 UAE Golden Visa | AED 2M (~$545K) | Cư Trú | UAE only | 1–3 tháng |
Công cụ phân tích
NAC Residence Index — So Sánh 21 Chương Trình
Bảng xếp hạng tự động theo tiêu chí gia đình — chọn KPI, nhận chương trình phù hợp nhất.
Xem Index →08 — Ưu & Nhược
Ưu & Nhược Điểm (Lịch Sử)
Đánh giá khách quan — lịch sử, chương trình đã đóng cửa 03/04/2025.
✓ Ưu Điểm (Lịch Sử)
- EU + Schengen đầy đủ — 27 quốc gia
- Không cần cư trú — 1 ngày/năm
- €500K BĐS — thấp nhất EU lúc bấy giờ
- Beckham Law 24% — thuế phẳng hấp dẫn
- Hộ chiếu top 3 — 192 visa-free
- Quy trình nhanh — 60–90 ngày
- Bố mẹ phụ thuộc được bao gồm
✗ Nhược Điểm
- ⛔ CHƯƠNG TRÌNH ĐÃ ĐÓNG CỬA 03/04/2025
- Không song tịch — phải từ bỏ quốc tịch VN
- Lộ trình quốc tịch 10 năm
- Chi phí sinh hoạt cao
- Chỉ cư trú, không phải quốc tịch trực tiếp
Chương trình đã đóng cửa. Xem phần 09 dưới đây để tìm hiểu các lựa chọn thay thế hiện hành tại Tây Ban Nha.
09 — Thay Thế Hiện Tại
Nhận Định NAC: Thay Thế Cho Spain Golden Visa
Phân tích đội ngũ NAC — Q2/2026. Dưới đây là các lựa chọn tốt nhất thay thế Spain GV.
Khuyến nghị NAC: Ngân sách €500K+ muốn EU → Portugal GV (còn hoạt động, cho phép song tịch, 5 năm). Muốn ở Tây Ban Nha không cần đầu tư lớn → Non-Lucrative Visa hoặc Digital Nomad Visa.
Non-Lucrative Visa (NLV) — Còn Hoạt Động
Thu nhập thụ động ~€28K+/năm (4× IPREM). Không được làm việc tại TBN. Gia hạn hàng năm. PR sau 5 năm. Phù hợp HNWI có thu nhập thụ động ổn định.
Thu nhập thụ động ~€28K+/năm (4× IPREM). Không được làm việc tại TBN. Gia hạn hàng năm. PR sau 5 năm. Phù hợp HNWI có thu nhập thụ động ổn định.
Digital Nomad Visa (DNV) — Từ 2023 · Còn Hoạt Động
Làm việc từ xa cho công ty nước ngoài. Thu nhập ~€31K+/năm. 1 năm, gia hạn đến 5 năm. Beckham Law 24% có thể áp dụng. Phù hợp HNWI làm remote cho doanh nghiệp gia đình nước ngoài.
Làm việc từ xa cho công ty nước ngoài. Thu nhập ~€31K+/năm. 1 năm, gia hạn đến 5 năm. Beckham Law 24% có thể áp dụng. Phù hợp HNWI làm remote cho doanh nghiệp gia đình nước ngoài.
Portugal Golden Visa — Thay Thế EU Gần Nhất Còn Hoạt Động
€500K quỹ đầu tư. 7 ngày/năm tối thiểu. PR + quốc tịch sau 5 năm. Cho phép song tịch — giữ hộ chiếu VN. Top 6 thế giới. NAC khuyến nghị cao nhất sau khi Spain GV đóng.
€500K quỹ đầu tư. 7 ngày/năm tối thiểu. PR + quốc tịch sau 5 năm. Cho phép song tịch — giữ hộ chiếu VN. Top 6 thế giới. NAC khuyến nghị cao nhất sau khi Spain GV đóng.
Ma trận giá trị — Tốc độ vs Hộ chiếu (EU/RBI)
Cần tư vấn về lựa chọn thay thế Spain Golden Visa?
Đội ngũ NAC sẵn sàng tư vấn miễn phí: Portugal GV, Greece GV, Italy IV, NLV, DNV. Đọc thêm tại blog.nomadassetcollective.com.